338 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 61,4 m² · constr. 2004 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296892282300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
10043296892282300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 176 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 358 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 37 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 328 512 $ Poids 79 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 21 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 846 $ Poids 70 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 59 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 313 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 185 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 254 $ Poids 39 % |
| 6 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 870 $ Poids 27 % |
| 7 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 341 943 $ Poids 25 % |
| 8 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 331 778 $ Poids 20 % |
| 9 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 808 m · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 344 826 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, 18e Rue Est, Rimouski 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 858 $ Poids 19 % |
| 11 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 434 $ Poids 18 % |
| 12 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 319 268 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.