344 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 74,8 m² · constr. 2004 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296892282300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
10043296892282300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 255 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 410 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 374 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 547 060 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 73 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 373 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 198 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 397 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 295 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 364 073 $ Poids 81 % |
| 6 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 191 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 414 792 $ Poids 81 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 295 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 390 292 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 485 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 858 $ Poids 79 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 595 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 387 023 $ Poids 74 % |
| 10 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 897 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 397 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 172 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 426 867 $ Poids 67 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 561 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 165 664 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.