141 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 66,4 m² · constr. 2006 · terrain 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296892494700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
10043296892494700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 192 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 375 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 6 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 343 547 $ Poids 82 % |
| 3 | , Rimouski 2025-05-28 · 21 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 446 $ Poids 67 % |
| 4 | , Rimouski 2025-06-23 · 32 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 354 721 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 235 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 381 341 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 400 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge +13 778 $ | 523 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 298 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 392 633 $ Poids 55 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 871 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 378 982 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 171 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 397 392 $ Poids 47 % |
| 10 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 224 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 570 $ Poids 44 % |
| 11 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 298 555 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 144 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 340 092 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.