145 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 66,6 m² · constr. 2006 · terrain 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296892727100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
10043296892727100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 202 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 375 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 22 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 344 025 $ Poids 82 % |
| 3 | , Rimouski 2025-05-28 · 12 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 67 % |
| 4 | , Rimouski 2025-06-23 · 47 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 355 230 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 247 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 381 809 $ Poids 57 % |
| 6 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 409 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge +13 778 $ | 523 714 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 313 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 393 148 $ Poids 56 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 859 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 379 518 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 163 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 397 903 $ Poids 48 % |
| 10 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 240 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 805 $ Poids 44 % |
| 11 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 894 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 166 004 $ Poids 37 % |
| 12 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 298 936 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.