149 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 64,8 m² · constr. 2006 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296892727100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
10043296892727100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 211 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 370 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 34 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 339 726 $ Poids 83 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 59 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 350 642 $ Poids 67 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 16 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 831 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 257 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 596 $ Poids 48 % |
| 6 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 850 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 374 693 $ Poids 43 % |
| 7 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 252 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 201 688 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 116 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 336 528 $ Poids 37 % |
| 9 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 884 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 164 086 $ Poids 34 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 295 509 $ Poids 32 % |
| 11 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 045 $ Poids 30 % |
| 12 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 711 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.