122 Rue ANDRÉ-LECOMTE app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 125,5 m² · constr. 2011 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296892910400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
10043296892910400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 402 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 237 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 127 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 173 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 790 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 514 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 209 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 202 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 870 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 211 625 $ Poids 69 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 108 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 370 862 $ Poids 69 % |
| 10 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 748 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 138 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 387 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 481 883 $ Poids 66 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 727 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 378 889 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.