161 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 63,3 m² · constr. 2005 · terrain 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296892959500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
10043296892959500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 240 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 365 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 73 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 597 $ Poids 82 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 98 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 345 254 $ Poids 69 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 52 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 318 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 77 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 331 836 $ Poids 39 % |
| 6 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 291 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 049 $ Poids 33 % |
| 7 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 852 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 161 721 $ Poids 32 % |
| 8 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 292 653 $ Poids 27 % |
| 9 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 321 $ Poids 26 % |
| 10 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 107 $ Poids 24 % |
| 11 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 718 m · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 813 $ Poids 23 % |
| 12 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 108 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 320 327 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.