159 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 72,9 m² · constr. 2005 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296892959500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
10043296892959500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 348 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 407 333 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 437 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 543 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 166 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 370 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 281 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 162 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 411 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 316 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 361 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 234 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 389 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 303 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 387 696 $ Poids 71 % |
| 9 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 844 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 394 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 572 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 302 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 607 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 384 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 56 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 523 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.