300-333 Allée URSULINES · Rimouski
Valeur estimée
897 100 $
Autre · terrain 144 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 103
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 206,5 m²
Frontage
296,8 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
156 950 100 $
Rôle antérieur 117 309 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296896672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
34
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
9 860 100 $
Valeur bâtiment
147 090 000 $
Rôle antérieur
117 309 900 $
ID provincial
10043296896672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 107 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 220 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 420 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 388 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 223 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, 1re Rue Est, Rimouski 2026-05-27 · 424 m · Vendu 275 000 $ (3 391 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 157, rue Andrée-Gauthier, Rimouski 2026-04-08 · 363 m · Vendu 357 777 $ (3 711 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 302 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue Andrée-Gauthier, Rimouski 2026-06-01 · 450 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 407 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 077 $ Poids 63 % |
| 11 | 342, rue Hupé, Rimouski 2026-03-19 · 371 m · Vendu 298 000 $ (2 995 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 758 $ Poids 62 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 528 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 111 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.