263 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 218,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 407 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296898008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
10043296898008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 714 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 848 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 936 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 339 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 561 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 442 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 458 641 $ Poids 49 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 085 $ Poids 45 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 279 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 577 166 $ Poids 45 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 820 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 459 282 $ Poids 44 % |
| 8 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 518 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 995 $ Poids 42 % |
| 9 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 526 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 406 762 $ Poids 41 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 695 007 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 540 697 $ Poids 38 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 551 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 431 477 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.