115 Rue GOUVERNEURS app. 200 app. 200 · Rimouski
Valeur estimée
989 300 $
Autre · 1 943 $/m² · 509,1 m² · constr. 2021 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
—
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 800 $
Rôle antérieur 1 602 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296900901900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
1 768 000 $
Rôle antérieur
1 602 500 $
ID provincial
10043296900901900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −105 255 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 208 891 $ Poids 20 % |
| 2 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 953 938 $ Poids 19 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 347 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +125 448 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 828 796 $ Poids 12 % |
| 4 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 800 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 630 278 $ Poids 8 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 793 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 110 765 $ Poids 7 % |
| 6 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +209 063 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 203 146 $ Poids 5 % |
| 7 | 180, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-06-25 · 218 m · Vendu 1 380 000 $ (2 028 $/m²) 680,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −173 717 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 600 633 $ Poids 5 % |
| 8 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +153 205 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 053 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.