115 Rue GOUVERNEURS app. 402 app. 402 · Rimouski
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 158,4 m² · constr. 2022 · terrain 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 655 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296900901900010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
842 800 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
10043296900901900010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 569 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 581 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 498 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 430 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 302 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 384 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 301 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 387 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 591 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 359 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 558 335 $ Poids 48 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 270 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 413 915 $ Poids 44 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 637 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 089 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 369 556 $ Poids 40 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 347 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.