115 Rue GOUVERNEURS app. 403 app. 403 · Rimouski
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 126,6 m² · constr. 2022 · terrain 97,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 534 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296900901900010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
10043296900901900010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 723 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 093 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 118 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 359 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 507 693 $ Poids 52 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 436 $ Poids 50 % |
| 5 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 991 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 393 187 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 272 $ Poids 44 % |
| 7 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 347 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 562 722 $ Poids 43 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 430 444 $ Poids 43 % |
| 9 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 414 $ Poids 42 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 391 287 $ Poids 37 % |
| 11 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 354 850 $ Poids 36 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 380 231 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.