115 Rue GOUVERNEURS app. 601 app. 601 · Rimouski
Valeur estimée
1 145 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 284,6 m² · constr. 2022 · terrain 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 600 $
Rôle antérieur 1 208 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296900901900010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
1 609 500 $
Rôle antérieur
1 208 300 $
ID provincial
10043296900901900010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 729 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +111 137 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 845 459 $ Poids 28 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 071 $ Poids 23 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 407 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +75 937 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 615 171 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 904 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +75 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 147 $ Poids 18 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 374 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +76 097 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 549 779 $ Poids 15 % |
| 6 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +88 818 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 240 $ Poids 14 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 259 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +88 548 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 524 066 $ Poids 14 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 121 $ Poids 11 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +89 223 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 728 324 $ Poids 8 % |
| 10 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 302 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 495 547 $ Poids 8 % |
| 11 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 301 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 498 941 $ Poids 8 % |
| 12 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 637 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.