96 Rue JULIEN-RÉHEL · Rimouski
Valeur estimée
980 200 $
Autre · 3 101 $/m² · 316,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 904 400 $
Rôle antérieur 1 457 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296922197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
1 444 000 $
Rôle antérieur
1 457 700 $
ID provincial
10043296922197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 364 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 309 $ Poids 64 % |
| 2 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 364 $ Poids 58 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 440 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 195 $ Poids 43 % |
| 4 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 565 $ Poids 42 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 589 $ Poids 40 % |
| 6 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 968 $ Poids 35 % |
| 7 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 989 893 $ Poids 32 % |
| 8 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 690 $ Poids 30 % |
| 9 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 490 $ Poids 27 % |
| 10 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 463 $ Poids 23 % |
| 11 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 914 710 $ Poids 15 % |
| 12 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 160 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.