188 Rue SAINT-GERMAIN E app. 6 app. 6 · Rimouski
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 72,5 m² · constr. 1985 · terrain 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296930441500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
10043296930441500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 365 804 $ Poids 51 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 332 436 $ Poids 50 % |
| 3 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 981 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 195 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 785 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 979 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 325 617 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 819 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 619 $ Poids 43 % |
| 8 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 068 $ Poids 42 % |
| 9 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 355 970 $ Poids 42 % |
| 10 | , Rimouski 2025-05-28 · 964 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 131 $ Poids 40 % |
| 11 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −44 089 $ | 486 611 $ Poids 40 % |
| 12 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 244 752 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.