188 Rue SAINT-GERMAIN E app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 87,6 m² · constr. 1985 · terrain 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296930441500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
10043296930441500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 345 742 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 367 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 795 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 683 $ Poids 52 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 420 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 171 $ Poids 50 % |
| 8 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 404 657 $ Poids 48 % |
| 9 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 373 535 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 447 407 $ Poids 47 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 361 193 $ Poids 46 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 488 935 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.