191 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 273,7 m² · constr. 1942 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 333 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296940000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
10043296940000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 642 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +94 241 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 821 964 $ Poids 37 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 477 264 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 863 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 466 670 $ Poids 24 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 478 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 516 494 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 949 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +77 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 604 $ Poids 21 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 84 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +65 832 $ · Ajust. âge −28 791 $ | 472 335 $ Poids 20 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 86 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +77 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 710 $ Poids 19 % |
| 8 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 781 702 $ Poids 17 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +75 370 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 616 371 $ Poids 14 % |
| 10 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 73 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 453 572 $ Poids 11 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 527 466 $ Poids 11 % |
| 12 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 378 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 601 324 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.