212 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
296 300 $
Autre · 2 443 $/m² · 121,3 m² · constr. 1909 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296940078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
10043296940078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 562 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 399 $ Poids 73 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 546 $ Poids 70 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 691 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 322 678 $ Poids 68 % |
| 4 | 309-311, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-10-14 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 650 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue saint-Pierre, Rimouski 2025-09-03 · 718 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 410 $ Poids 49 % |
| 9 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 301 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 283 233 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 563 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 652 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 940 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.