203-205 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 151,9 m² · constr. 1940 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296940293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
10043296940293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 421 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 473 719 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 252 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 514 $ Poids 76 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 549 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 561 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 422 057 $ Poids 62 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 79 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 459 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 532 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 719 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 114 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 737 $ Poids 51 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 142 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 338 037 $ Poids 49 % |
| 9 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 505 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 421 219 $ Poids 44 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −21 161 $ | 332 191 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 316 267 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 323 754 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.