213 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 92,7 m² · constr. 1947 · terrain 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296940486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
10043296940486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 565 $ Poids 72 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 971 $ Poids 66 % |
| 3 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 910 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 294 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 633 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 782 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 954 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 292 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 934 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 374 259 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 768 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 434 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 871 $ Poids 47 % |
| 11 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 353 171 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 310 101 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.