215-217 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 144,8 m² · constr. 1945 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296940547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
10043296940547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 454 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 462 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 294 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 593 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 114 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 447 877 $ Poids 63 % |
| 5 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 605 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 942 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 419 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 331 614 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 571 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 836 $ Poids 48 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 105 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 553 118 $ Poids 42 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 967 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 428 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 324 088 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 257 988 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.