161-163 Rue DUMAIS · Rimouski
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 182,7 m² · constr. 1945 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296940674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
10043296940674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 143 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 351 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 170 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 369 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 372 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 489 315 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 166 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 880 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 459 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 429 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 522 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 167 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 395 395 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 917 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 387 407 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 394 032 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 690 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 687 512 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 576 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 201 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 103 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −23 033 $ | 392 389 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.