216 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 1 925 $/m² · 227,6 m² · constr. 1956 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296941150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
10043296941150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 259 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 358 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 740 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 108 $ Poids 72 % |
| 3 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 111 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 425 305 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 853 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 444 041 $ Poids 57 % |
| 5 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 962 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 450 229 $ Poids 54 % |
| 7 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 83 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 481 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 177 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 376 $ Poids 50 % |
| 9 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 875 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 885 585 $ Poids 48 % |
| 10 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 569 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 468 800 $ Poids 48 % |
| 11 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 161 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −1 919 $ | 455 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 550 m · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 507 205 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.