218-220 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 331,2 m² · constr. 1938 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296941261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
10043296941261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +97 976 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 520 996 $ Poids 10 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 755 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 879 522 $ Poids 10 % |
| 3 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 782 898 $ Poids 7 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 588 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 561 083 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 835 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 978 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 488 527 $ Poids 6 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +153 480 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 871 846 $ Poids 5 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 173 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +95 969 $ · Ajust. âge −36 468 $ | 494 795 $ Poids 5 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +86 335 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 575 190 $ Poids 4 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 4 % |
| 11 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +79 652 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 865 713 $ Poids 3 % |
| 12 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 431 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.