233-235 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 259,9 m² · constr. 1940 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296941943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
10043296941943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 778 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 793 973 $ Poids 44 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 986 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 460 849 $ Poids 42 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 640 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 502 217 $ Poids 28 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 760 067 $ Poids 19 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 831 $ Poids 17 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 508 761 $ Poids 10 % |
| 7 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 387 136 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +73 932 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 985 930 $ Poids 5 % |
| 9 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 455 $ Poids 5 % |
| 10 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 964 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.