332 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 126,9 m² · constr. 1957 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296947919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
10043296947919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 528 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 349 474 $ Poids 66 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 436 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 381 109 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 883 $ Poids 56 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +6 511 $ | 329 174 $ Poids 52 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 654 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 523 $ Poids 47 % |
| 6 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 528 $ Poids 44 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 182 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 477 $ Poids 43 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 897 $ Poids 42 % |
| 9 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 402 999 $ Poids 41 % |
| 10 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 837 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 419 370 $ Poids 40 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 331 802 $ Poids 38 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 828 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 549 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.