340 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 200,6 m² · constr. 2018 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 473 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296948694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
10043296948694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 325 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 281 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 497 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 463 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 473 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 249 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 420 $ Poids 56 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 910 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 738 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 914 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 420 399 $ Poids 46 % |
| 7 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 207 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 449 $ Poids 45 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 941 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 423 279 $ Poids 44 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 896 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 470 668 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 707 $ Poids 36 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 715 257 $ Poids 35 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 378 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 396 082 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.