350 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 153,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 303 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296949393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
10043296949393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 993 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 55 861 $ Poids 55 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 457 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 381 677 $ Poids 54 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 91 106 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 487 941 $ Poids 44 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 436 735 $ Poids 43 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 972 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 461 254 $ Poids 37 % |
| 7 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 375 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 321 782 $ Poids 36 % |
| 8 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 358 204 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 071 $ Poids 35 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 579 $ Poids 34 % |
| 11 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 339 380 $ Poids 33 % |
| 12 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 948 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.