348 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 138,3 m² · constr. 1955 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 269 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296949520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
10043296949520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 339 913 $ Poids 48 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 415 299 $ Poids 47 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 624 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 362 366 $ Poids 44 % |
| 4 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 351 $ Poids 43 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 943 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 437 525 $ Poids 43 % |
| 6 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 53 301 $ Poids 41 % |
| 7 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 464 184 $ Poids 38 % |
| 8 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 291 259 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 428 477 $ Poids 33 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 933 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 564 477 $ Poids 31 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 051 $ Poids 29 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 435 275 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.