355 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 143,1 m² · constr. 1889 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 212 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296949738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
10043296949738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −4 233 $ | 76 630 $ Poids 52 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 929 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 51 159 $ Poids 51 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 309 994 $ Poids 44 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 855 $ Poids 44 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 169 $ Poids 40 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 459 687 $ Poids 38 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 446 011 $ Poids 29 % |
| 8 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 225 $ Poids 28 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 501 443 $ Poids 27 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 044 $ Poids 27 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 735 $ Poids 25 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 338 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 290 301 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.