167 Rue LANGEVIN · Rimouski
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 155,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 191 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296950269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
10043296950269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 473 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 339 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 362 $ Poids 71 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 643 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 469 $ Poids 69 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 665 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 834 $ Poids 59 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 215 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 241 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 341 447 $ Poids 55 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 155 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 464 439 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 604 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 919 $ Poids 50 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 352 520 $ Poids 43 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 387 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 071 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 335 705 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 374 368 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.