171-173 Rue LANGEVIN · Rimouski
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 134,4 m² · constr. 1945 · terrain 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296950388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
10043296950388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 335 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 504 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 404 815 $ Poids 69 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 462 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 445 815 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 152 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 431 314 $ Poids 62 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 318 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 601 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 341 115 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 927 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 866 $ Poids 51 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 639 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 417 $ Poids 49 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 151 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 535 772 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 248 207 $ Poids 46 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 922 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 350 405 $ Poids 44 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 665 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 408 675 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.