179 Rue LANGEVIN · Rimouski
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 89,1 m² · constr. 1948 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296950606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
10043296950606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 801 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −29 972 $ | 290 039 $ Poids 73 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 847 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 288 603 $ Poids 63 % |
| 3 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 893 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 368 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 846 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 970 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 561 $ Poids 56 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 611 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 138 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 305 171 $ Poids 50 % |
| 11 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 365 792 $ Poids 49 % |
| 12 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 720 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.