184 Rue DUMAIS · Rimouski
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 145,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296950631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
10043296950631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 400 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 463 673 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 295 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 413 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 599 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 598 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 128 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 151 $ Poids 62 % |
| 5 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 636 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 539 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 434 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 428 273 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 339 108 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 540 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 611 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 331 124 $ Poids 42 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 858 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 625 $ Poids 42 % |
| 11 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 134 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 563 333 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 263 540 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.