181-187 Rue LANGEVIN · Rimouski
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 289,6 m² · constr. 1945 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296950744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
10043296950744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 705 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +118 887 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 209 $ Poids 25 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 848 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +94 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 578 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 938 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +80 388 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 487 216 $ Poids 16 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 626 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +81 110 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 532 943 $ Poids 16 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +88 263 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 806 629 $ Poids 15 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 152 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge −23 033 $ | 493 067 $ Poids 14 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 256 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +93 574 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 481 691 $ Poids 13 % |
| 8 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +95 578 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 636 579 $ Poids 11 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 550 723 $ Poids 8 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 327 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 608 524 $ Poids 8 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 222 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 453 572 $ Poids 7 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 245 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 456 678 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.