178 Rue LANGEVIN · Rimouski
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 137,2 m² · constr. 1953 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296950878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
10043296950878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 363 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 409 617 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 470 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 457 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 494 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 423 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 186 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 435 773 $ Poids 63 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 983 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 307 $ Poids 63 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 667 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 462 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 902 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 056 $ Poids 49 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 568 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 357 665 $ Poids 47 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 188 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 558 202 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 441 $ Poids 44 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 700 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 429 516 $ Poids 44 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-12 · 898 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 354 248 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.