172 Rue LANGEVIN · Rimouski
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 113,8 m² · constr. 1952 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296951670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
10043296951670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 313 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 566 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −20 491 $ | 323 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 516 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 958 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 350 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 473 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 347 $ Poids 60 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 408 $ Poids 54 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 377 159 $ Poids 52 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 288 658 $ Poids 52 % |
| 11 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 928 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 040 $ Poids 46 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 333 117 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.