173-175 Rue BLAIS · Rimouski
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 179,2 m² · constr. 1950 · terrain 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296951821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
10043296951821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 267 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 293 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 366 250 $ Poids 76 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 388 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 974 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 399 755 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 497 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 517 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 784 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 379 473 $ Poids 58 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 295 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 295 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 391 857 $ Poids 54 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 688 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 144 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 393 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 271 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 264 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 770 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 236 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 682 087 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.