166 Rue BLAIS · Rimouski
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 133,5 m² · constr. 1955 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296951826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
10043296951826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 426 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 408 394 $ Poids 71 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 572 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 421 509 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 974 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 334 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 243 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 429 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 547 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 456 530 $ Poids 60 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 513 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 355 611 $ Poids 55 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 973 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 519 $ Poids 50 % |
| 8 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 241 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 556 471 $ Poids 46 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 731 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 116 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 361 $ Poids 43 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 970 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 349 170 $ Poids 43 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 459 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.