170-172 Rue BLAIS · Rimouski
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 169,6 m² · constr. 1945 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296951945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
10043296951945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 303 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 905 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 329 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 356 329 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 537 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 941 $ Poids 70 % |
| 4 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 424 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 472 050 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 933 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 380 175 $ Poids 59 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 727 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 274 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 330 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 382 155 $ Poids 52 % |
| 8 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 422 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 978 $ Poids 51 % |
| 9 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 456 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 329 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 081 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 743 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 475 $ Poids 43 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 305 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 242 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.