146-148 Rue FISET · Rimouski
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 214,5 m² · constr. 1943 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296952586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
10043296952586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 643 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 407 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 919 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 733 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 856 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 003 $ Poids 64 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 393 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 336 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −26 871 $ | 418 500 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 298 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 378 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 992 $ Poids 48 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 406 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 402 732 $ Poids 46 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 786 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 455 248 $ Poids 45 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 545 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 526 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 836 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 423 900 $ Poids 42 % |
| 12 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 831 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 887 379 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.