280 Rue TACHÉ · Rimouski
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 117,6 m² · constr. 1953 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296952749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
10043296952749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 186 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 038 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 435 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 330 081 $ Poids 82 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 777 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 358 567 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 701 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 828 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 409 234 $ Poids 58 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 483 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 294 953 $ Poids 51 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 969 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 246 $ Poids 50 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 385 687 $ Poids 47 % |
| 11 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 726 $ Poids 44 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 369 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.