286 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 129,7 m² · constr. 1950 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296953076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
10043296953076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 780 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 993 $ Poids 63 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 467 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 342 381 $ Poids 63 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 585 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 392 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 321 217 $ Poids 60 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 244 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 051 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 406 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 423 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 373 333 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 739 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 438 321 $ Poids 45 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 397 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 539 033 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 833 $ Poids 42 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 277 148 $ Poids 38 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 343 955 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.