288-292 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
356 700 $
Autre · 1 086 $/m² · 328,6 m² · constr. 1941 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296953088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
10043296953088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 329 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 474 740 $ Poids 55 % |
| 2 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 818 823 $ Poids 52 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 526 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 273 $ Poids 47 % |
| 4 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 96 346 $ Poids 41 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 357 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 372 370 $ Poids 35 % |
| 6 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 855 $ Poids 30 % |
| 7 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 402 962 $ Poids 27 % |
| 8 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −58 538 $ | 864 100 $ Poids 22 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 384 995 $ Poids 19 % |
| 10 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 267 $ Poids 17 % |
| 11 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +85 107 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 828 250 $ Poids 8 % |
| 12 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 949 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.