131-133 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
375 800 $
Autre · 1 921 $/m² · 195,6 m² · constr. 1940 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296953898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
10043296953898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 522 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 545 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 390 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 416 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 498 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 715 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 398 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 158 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 308 593 $ Poids 64 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 526 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 383 199 $ Poids 61 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 510 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 213 $ Poids 61 % |
| 9 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 657 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 494 317 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 694 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 742 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 999 $ Poids 53 % |
| 12 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 458 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −32 629 $ | 394 942 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.