294 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
351 300 $
Autre · 1 582 $/m² · 222,1 m² · constr. 1939 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296954120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
10043296954120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 210 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 543 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 719 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 592 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 383 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 732 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 384 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 442 242 $ Poids 53 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 848 $ Poids 50 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 459 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −34 549 $ | 417 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 880 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 110 $ Poids 41 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 487 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 793 $ Poids 39 % |
| 12 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 691 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 212 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.