298-300 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
355 000 $
Autre · 1 867 $/m² · 190,1 m² · constr. 1949 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296954141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043296954141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 528 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 388 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 400 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 580 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 503 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 722 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 409 400 $ Poids 68 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 531 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 377 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 508 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 685 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 702 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 668 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 222 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 319 406 $ Poids 53 % |
| 10 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 475 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −15 355 $ | 407 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 516 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 402 874 $ Poids 47 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 982 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.