319 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
501 900 $
Autre · 1 773 $/m² · 283,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 419 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296954689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
10043296954689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 440 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 470 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 447 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 186 $ Poids 51 % |
| 3 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 573 $ Poids 38 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −42 791 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 821 573 $ Poids 36 % |
| 5 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 635 $ Poids 36 % |
| 6 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 397 $ Poids 22 % |
| 7 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 945 m · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 555 818 $ Poids 21 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 383 440 $ Poids 21 % |
| 9 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 147 $ Poids 15 % |
| 10 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −47 404 $ · Ajust. âge +4 181 $ | 867 236 $ Poids 14 % |
| 11 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 820 571 $ Poids 11 % |
| 12 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 116 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.