118 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 85,1 m² · constr. 1950 · terrain 99,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 103 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296954714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
10043296954714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 544 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 364 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 789 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −26 818 $ | 286 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 583 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 290 777 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 810 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 285 134 $ Poids 61 % |
| 5 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 805 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 338 721 $ Poids 52 % |
| 6 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 461 $ Poids 50 % |
| 7 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 787 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 318 943 $ Poids 48 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 406 489 $ Poids 46 % |
| 9 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 335 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 343 632 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 329 $ Poids 43 % |
| 12 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 248 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.